두통을 피하고 주택 가치를 높이기 위해 데크 업그레이드

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폴 설리반

가장 기본적으로 데크는 집의 확장입니다. 문을 열고 밖으로 나가면 마치 야외 공간 같은 느낌이 듭니다.

그러나 현실을 생각해 봅시다. 일부 데크는 그 이상입니다. 즉, 집주인의 미적 취향, 욕구 및 자아를 광활한 목재(또는 목재처럼 보이도록 만들어진 제품), 석재 및 조명 위에 배치한 것입니다. 헬기장에 퍼걸러와 야외 주방이 있는 경우 일부 데크는 헬기장으로 오인될 수 있습니다.

당신의 마당으로 이어지는 것 이상의 것을 열망하는 데크는 저렴하지 않습니다. 가장 기본적인 목재 데크(현재는 구식으로 여겨지는 것)조차도 약 $10,000의 비용이 듭니다. 최고 수준의 데크 비용은 $100,000를 훨씬 초과할 수 있습니다.

보스턴 외곽의 데크 시공업체인 Pete Ciaraldi는 최근 Springfield 교외 지역인 매사추세츠주 Wilbraham에 148,000달러에 달하는 조명이 잘 갖춰진 다층 데크를 설치했다고 말했습니다. 그를 놀라게 한 것은 데크 가격이 아니라(그는 값비싼 데크를 많이 넣었다), 데크가 붙어 있는 집의 가치가 고작 485,000달러에 불과하다는 점이었다.

"그들은 그것을 집의 야외 확장처럼 만들고 싶어합니다"라고 그는 말했습니다.

그리고 이제 데크가 집 전체 가치의 4분의 1이 되었기 때문에 더 좋았을 것입니다.

데크가 점점 더 웅장해지고 비싸지고 있는 동안, 사람들은 돈으로 무엇을 얻고 있습니까? 그리고 당신이 나처럼 2년마다 다시 칠해야 하는 오래된 나무 데크를 가지고 있다면 업그레이드에 대해 어떻게, 왜 생각해야 합니까?

Long Island와 뉴욕시에 서비스를 제공하는 Decks Only의 소유자인 Vic Araco는 "모든 데크에는 세 가지 측면이 있습니다."라고 말했습니다. "첫째, 보기에 좋아야 합니다. 둘째, 기능적이어야 합니다. 셋째, 예산에 맞춰 제작해야 합니다."

먼저 미학. 거의 모든 데크가 처음 만들어지면 좋아 보일 것입니다. 하지만 처음 5년 동안 많은 일이 일어납니다.

데크 제작자의 말을 들어보면 적어도 북동부에서는 압력 처리 목재로 만든 데크를 설치하는 유일한 사람은 빠르고 쉽게 돈을 벌려고 노력하는 계약자입니다. 데크는 비교적 저렴하며 처음 몇 년 동안은 좋아 보입니다.

그러나 유지 관리가 시작됩니다. 페인트 칩 및 퇴색, 목재 휘어짐, 곰팡이 및 곰팡이로 인해 보드가 변색됩니다.

버지니아 주 프레데릭스버그에 거주하는 은퇴한 공군 전투기 조종사인 63세의 매리언 팀버레이크(Marion Timberlake)는 이전 집에 나무 데크를 가지고 있었습니다. "우리는 그것을 청소하고 얼룩을 묻힌 다음 다시 봉인해야 했습니다"라고 그는 말했습니다. "우리는 풍화 작용과 우리가 얻는 모든 것이 2년 주기로 진행되었습니다. 이곳의 계절에 따라 나무는 정상적인 일을 하고 구부러지고 휘어집니다."

그러나 그는 스스로 그것을 할 시간이 있었습니다.

그와 그의 아내가 지금의 집으로 이사했을 때는 데크가 없었습니다. 그들은 복합 데크를 추가했습니다.

이 데크의 주요 제조업체는 Trex와 TimberTech이며, 목재와 플라스틱을 포함한 재활용 재료를 조합하여 보드를 만듭니다. 제품 등급은 다양하지만 수십 년 동안 지속될 수 있는 변색 및 뒤틀림에 대한 보증이 제공됩니다.

이 데크의 장점은 유지 관리가 거의 필요 없다는 것입니다. 그림이나 염색이 필요하지 않습니다. 곰팡이와 곰팡이가 없도록 씻어 내면됩니다. 그러나 데크에 관한 책을 여러 권 집필한 전문가 데이브 토트(Dave Toht)는 비용이 우드 데크 비용의 2~3배라고 말했습니다.

데크 제작자들은 복합 옵션에 대한 추가 비용이 5~10년 안에 대부분 유지 비용 절감을 통해 상쇄될 것이라고 말했습니다.

복합 데크만 설치하는 코네티컷주 옥스포드의 목수 Kevin Shevlin은 "데크는 집의 다른 어떤 부분보다 더 많은 햇빛을 필요로 합니다"라고 말했습니다. "우리 고객의 대부분은 이전에 데크를 사용해본 적이 있는 노인입니다. 그들은 유지 관리가 필요하지 않기를 원합니다. 그들은 비용이 더 많이 든다는 것을 알고 있습니다."

이 데크 제조업체는 또한 데크가 내구성이 있다고 주장합니다. 생명과학 회사에 근무하기 위해 여러 곳을 여행하는 Nick Mitropoulos는 보스턴 외곽에 있는 자신의 집에 있던 2층짜리 데크가 썩기 시작했습니다. 그가 집을 소유한 이후 두 번째 나무 데크였습니다.