당신을 위해 '이상한' 일을 하세요: 이상한 위치에 있는 집이 거래를 방해하지 않는 이유

와! 합리적인 가격으로 필수품을 대부분 갖춘 완벽한 집을 찾았습니다! 하지만 목록의 부동산 세부정보나 지도를 클릭하면 마음이 가라앉습니다. 집이 혼잡한 도로에 있다는 것이 밝혀졌습니다. 아니면 묘지 옆, 공항 근처, 고등학교 건너편 등이 있습니다. 한숨을 쉬다.

언뜻보기에 이러한 집의 위치는 너무 시끄럽고, 너무 바쁘고, 교통량이 너무 많거나, 너무 소름 끼치는 것처럼 보일 수 있습니다.

결국 집을 구입할 때 위치가 가장 중요한 요소이겠죠? 지역이 "더 좋을수록" 시간이 지남에 따라 주택 가치가 오를 가능성이 더 높아집니다. 그러나 "이상한" 위치에 있는 집을 너무 빨리 폐기하지 마십시오.

"보통 눈에 보이는 것보다 더 많은 것이 있습니다"라고 말합니다.에릭 브램렛 , 부동산 전문가이자 텍사스 주 오스틴에 있는 Bramlett Residential의 소유주입니다. "사실 일부 사람들은 예상치 못한 혜택이 있기 때문에 실제로 이러한 장소를 좋아합니다."

당신이 용감한 구매자라면, 이상한 위치에 있는 주택의 단점을 해결할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

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25mph가 넘는 속도 제한이 있는 거리에서 생활하거나 교통이 혼잡하다는 평판을 받는 것은 몇 가지 장점이 있습니다. 네, 특혜입니다!

예를 들어, 대중교통, 레스토랑, 식료품점과 가까우므로 동네가 도시적인 느낌을 갖게 됩니다.

또한 구매자로서 "예산 내에서 더 크거나 더 바람직한 부동산"을 구입할 수 있어 더 많은 돈을 벌 수 있을 것이라고 말합니다.Dino DiNenna - 최고의 Dino DiNenna, 사우스캐롤라이나주 힐튼 헤드 아일랜드의 부동산 중개인이자 공인 주거 전문가입니다.

교통 상황에 대처하려면 "집에서 가장 조용한 쪽에 침실을 두는 것을 고려해보세요"라고 덧붙입니다.라이언 피츠제럴드 , 부동산 전문가이자 노스캐롤라이나주 롤리에 있는 Raleigh Realty의 소유주입니다. "소음원으로부터 거리를 유지하기 위해 가구와 거실 공간을 가지고 놀아보세요."

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기차역 근처의 주택이 나쁜 투자라고 자동으로 가정하지 마십시오.

물론 여전히 많은 소음을 처리해야 하지만 방음 장치가 도움이 될 수 있습니다.

몇 년 전, Fitzgerald's의 한 고객이 철로 근처에서 매력적인 집을 발견했습니다.

"그녀는 소음에 대해 걱정했지만 나는 그녀에게 열린 마음을 유지하라고 촉구했습니다"라고 Fitzgerald는 말합니다. "집 가격이 적당했고 변화의 가능성이 있었습니다."

단열 창문과 건물 가장자리를 따라 심어진 울창한 나무와 관목이 변화를 가져왔습니다.

Fitzgerald는 “소음을 줄이고 미적 감각을 더했습니다.”라고 말했습니다.

장기적인 구제를 위해 연방철도청에 지역사회를 "조용한 지역"으로 만들어 달라고 요청할 수 있습니다. 귀하의 신청서가 승인되면 기관차 경적을 너무 자주 울릴 필요가 없도록 인근 철도 건널목에 수정 사항이 추가됩니다.

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Bramlett은 거의 격일로 비행기를 타고 출근하는 사람을 알고 있었습니다.

"그는 장거리 운전이나 출퇴근 시간의 교통 체증을 처리할 필요가 없기 때문에 공항 근처에 사는 것이 최고라고 생각했습니다."라고 그는 말합니다.

하지만 그러한 집에서는 방음이 매우 중요합니다. 놀랍게도 소란을 일으킨 공항이 탭을 선택할 수도 있습니다.

많은 공항에는 인근 주택에 대한 소음 영향을 줄이는 데 도움이 되는 방음 프로그램이 있습니다. 창문, 문, 천장, HVAC 시스템을 개조하여 집의 소음을 최대 35데시벨까지 줄일 수 있는 자격을 얻을 수도 있습니다. (자세한 내용은 해당 지역 공항의 소음 관리 부서에 문의하세요.)

그 동안 DiNenna는 "일상 생활을 예상하고 그에 따라 조정합니다"라고 말합니다. "소음이나 방해가 적은 기간에 맞춰 조용한 시간을 최대한 활용하는 것이 더 쉬워질 것입니다."

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물론, 계속해서 혼잡한 교통 체증으로 인해 소음이 들겠지만 "고속도로 접근은 일상 통근의 판도를 완전히 바꿀 수 있습니다"라고 Bramlett은 말합니다.

외부 소음 차단벽이 없다면 울타리나 나무줄기를 설치하는 것을 고려해 보세요.